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Uma área rural e uma área urbana em Indaiatuba e região seguem regras diferentes. Impostos, cadastros e possibilidades de uso mudam, e isso afeta o negócio.

Imóvel urbano

• Paga IPTU ao município.
• Segue o zoneamento urbano.
• Matrícula no cartório de registro de imóveis.
• Uso definido pelo Plano Diretor.

Imóvel rural

• Cadastros específicos, como CCIR e CAR, e imposto territorial rural.
• Exigências de georreferenciamento em transmissões, conforme a lei.
• Uso voltado à atividade rural, salvo regra em contrário.
• Reserva legal e áreas de preservação.

Mudar de rural para urbano

Isso depende de lei do município e de procedimentos próprios. Não é automático e muda o valor da área. Confira sempre a situação atual antes de comprar.

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Conteúdo informativo; não substitui orientação jurídica. Eduardo Luciano — Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J · Indaiatuba, Salto, Elias Fausto e Monte Mor