Documentos para vender casa ou apartamento em Indaiatuba: a lista completa

23/10/2026 - Venda

Vender uma casa ou um apartamento em Indaiatuba exige documentos do imóvel e do vendedor. Separar tudo antes de anunciar evita que a venda trave na hora do financiamento ou da escritura.

Ilustração de casa com placa de venda e documentos para vender imóvel

Documentos do imóvel

Matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis.
Espelho do IPTU e certidão de débitos municipais.
Habite-se e averbação da construção, quando houver reforma ou ampliação.
Declaração de quitação do condomínio, se for apartamento ou condomínio fechado.
Planta ou projeto aprovado, quando existir.

Documentos do vendedor

RG, CPF e comprovante de endereço.
Certidão de casamento ou de nascimento atualizada, conforme o estado civil.
Certidões pessoais pedidas pelo cartório e pelo banco do comprador.
Se for casado, a presença ou a autorização do cônjuge (a regra depende do regime de bens).

Como a venda anda

Proposta e sinal
Preço, forma de pagamento e prazo ficam escritos.

Análise dos documentos
O comprador ou o banco confere a situação do imóvel.

Escritura
Lavrada em cartório de notas, com o pagamento dos tributos devidos. Em compra financiada, o contrato com o banco costuma substituir a escritura.

Registro
A matrícula passa para o nome do comprador.

Erros que atrasam a venda

Matrícula desatualizada, construção sem averbação, dívida de condomínio e documentos vencidos são os motivos mais comuns de atraso. Corrigir isso antes de anunciar poupa semanas.

Quer conferir os documentos do seu imóvel?

Faço uma checagem dos documentos antes de anunciar, sem compromisso.

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Conteúdo informativo; não substitui orientação jurídica. Eduardo Luciano — Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J · Indaiatuba, Salto, Elias Fausto e Monte Mor

Fonte: Eduardo Luciano

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