Notícias

Quem tem uma casa, um apartamento ou uma sala vazia em Indaiatuba costuma pensar só no que pode ganhar com o aluguel. Mas o imóvel desocupado já custa dinheiro todos os meses, com ou sem inquilino.

Seu imóvel parado também custa

• IPTU e condomínio continuam vencendo.
• Água e luz mínimas e a conservação do imóvel.
• Risco de deterioração: casa fechada envelhece mais rápido.

Como calcular o que o aluguel rende

A rentabilidade é o que sobra do aluguel no ano, depois dos seus custos, dividido pelo valor do imóvel. Cada imóvel é um caso: bairro, estado de conservação e preço pedido mudam o resultado.

Por que o preço certo faz diferença

Aluguel acima do mercado deixa o imóvel meses parado. Aluguel abaixo do mercado faz você perder renda por anos. O preço certo sai da comparação com imóveis parecidos no mesmo bairro, e não de um palpite.

O que uma administração cuida por você

• Anúncio com fotos e texto profissionais nos portais.
• Análise do inquilino e da garantia: fiador, caução ou seguro-fiança.
• Contrato, vistoria de entrada e de saída.
• Cobrança, repasse mensal e reajuste anual.
• Atendimento do inquilino, para você não receber a ligação.

Leia também: Administração de aluguel em Indaiatuba: o que a imobiliária faz e quanto custa

Eduardo Luciano — Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J · Indaiatuba, Salto, Elias Fausto e Monte Mor