Documentos para comprar imóvel: o que o comprador deve pedir e conferir

23/10/2026 - Venda

Quem compra um imóvel em Indaiatuba precisa conferir os documentos do imóvel e do vendedor antes de pagar qualquer valor. Essa checagem é a principal proteção do comprador.

Ilustração: Documentos para comprar imóvel: o que o comprador deve pedir e conferir

Documentos do imóvel

Matrícula atualizada, com data recente.
Certidão negativa de débitos do IPTU.
Declaração de quitação de condomínio, se houver.
Habite-se e averbação da construção.
Planta e projeto aprovado, quando existir.

Documentos do vendedor

RG, CPF e certidão de estado civil.
Certidões pessoais cíveis, fiscais e trabalhistas.
Se for empresa, contrato social e certidões da empresa.
Autorização do cônjuge, quando necessária.

Como conferir

Leia a matrícula
Verifique dono, ônus, penhoras e averbações.

Compare dados
Nome e documentos devem bater.

Peça certidões atuais
Documentos vencidos não valem.

Conte com ajuda
Um corretor ou advogado revisa antes do sinal.

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Conteúdo informativo; não substitui orientação jurídica. Eduardo Luciano — Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J · Indaiatuba, Salto, Elias Fausto e Monte Mor

Fonte: Equipe Eduardo Luciano

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