ITBI, escritura e registro: quais são os custos de comprar um imóvel em Indaiatuba

23/10/2026 - Venda

Além do preço do imóvel, quem compra em Indaiatuba precisa reservar dinheiro para o ITBI, a escritura e o registro. Entender esses custos antes evita surpresa na hora de fechar.

Ilustração: ITBI, escritura e registro: quais são os custos de comprar um imóvel em Indaiatuba

Os custos principais

ITBI: imposto municipal sobre a transmissão do imóvel; a alíquota é definida pelo município.
Escritura: lavrada em cartório de notas, com emolumentos tabelados.
Registro: feito no cartório de registro de imóveis, para a matrícula passar ao nome do comprador.
Avaliação e taxas do banco: se o imóvel for financiado.
Certidões: do imóvel e do vendedor.

Quem paga o quê

Pela prática de mercado, o comprador arca com o ITBI, a escritura e o registro, enquanto o vendedor cuida de certidões e débitos do imóvel. Isso pode ser combinado de outra forma por escrito.

Como se organizar

Peça uma estimativa
Cartório e prefeitura informam os valores.

Reserve o valor
Some o preço do imóvel com os custos.

Confira prazos
O ITBI deve ser pago antes da escritura.

Guarde os comprovantes
Eles serão úteis na declaração e na revenda.

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Nossa equipe está à sua disposição!

Nossa equipe acompanha a compra do começo ao registro, com a lista de custos clara.

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Conteúdo informativo; não substitui orientação jurídica. Eduardo Luciano — Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J · Indaiatuba, Salto, Elias Fausto e Monte Mor

Fonte: Equipe Eduardo Luciano

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