Proposta, sinal e arras na compra de imóvel: como funcionam

23/10/2026 - Venda

Na compra de um imóvel em Indaiatuba, a proposta e o sinal costumam ser o primeiro compromisso entre as partes. Entender as arras evita conflitos se algum dos lados desistir.

Ilustração: Proposta, sinal e arras na compra de imóvel: como funcionam

Passo a passo

Proposta
Por escrito, com preço, forma de pagamento e prazo.

Contrapartida
O vendedor aceita, recusa ou contrapropõe.

Sinal
Valor pago como entrada do negócio, com recibo.

Contrato
Promessa de compra e venda ou escritura, conforme o caso.

O que são arras

Segundo o Código Civil, as arras confirmam o negócio e funcionam como começo de pagamento. Se quem pagou desistir, perde o valor; se quem recebeu desistir, devolve o valor em dobro. É possível prever o direito de arrependimento, desde que esteja claro no contrato.

Cuidados

Nunca pague sinal sem documento escrito.
Confira a matrícula antes.
Registre o que está incluso: móveis, planejados e benfeitorias.
Deixe claro o prazo para escritura.

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Nossa equipe está à sua disposição!

Nossa equipe redige e acompanha a proposta e o sinal, com segurança para as duas partes.

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Conteúdo informativo; não substitui orientação jurídica. Eduardo Luciano — Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J · Indaiatuba, Salto, Elias Fausto e Monte Mor

Fonte: Equipe Eduardo Luciano

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