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O reajuste do aluguel mantém o valor do contrato acompanhando a inflação e acontece, no mínimo, a cada 12 meses. O índice usado precisa estar escrito no contrato de locação.

Como o reajuste funciona

Qual índice escolher

Não existe um único índice certo. O importante é que ele esteja definido no contrato, que as duas partes entendam como ele funciona e que o cálculo seja transparente. Se o índice previsto subir muito acima do que o mercado pratica, vale conversar com o inquilino para evitar vacância.

Reajuste não é o mesmo que renovação

• Reajuste: correção pelo índice, prevista em contrato.
• Revisão ou renovação: negociação do novo valor com base no mercado.
• Fim do prazo do contrato é um bom momento para comparar com imóveis parecidos.

Boas práticas para o proprietário

• Anote a data de cada reajuste.
• Guarde o cálculo e a comunicação.
• Compare o valor reajustado com o aluguel de mercado da região.

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Conteúdo informativo; não substitui orientação jurídica. Eduardo Luciano — Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J · Indaiatuba, Salto, Elias Fausto e Monte Mor