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Contrato de 30 meses, vistoria detalhada e seguro incêndio são as três proteções básicas de quem aluga um imóvel em Indaiatuba. Veja como cada uma funciona e o que a lei do inquilinato prevê.

Por que contratos de 30 meses são comuns

Pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), quando o contrato residencial é escrito e tem prazo de 30 meses ou mais, o proprietário pode pedir o imóvel de volta ao final do prazo sem precisar justificar. Se o inquilino continuar no imóvel por mais de 30 dias sem oposição, o contrato passa a ter prazo indeterminado, e o proprietário ainda pode retomar o imóvel com aviso de 30 dias.

Vistoria: a prova do estado do imóvel

Seguro incêndio

Costuma ser exigido no contrato e cobre danos ao imóvel causados por incêndio. A apólice deve ficar em vigor durante toda a locação e ser renovada todo ano. Confira quem paga e quem é o beneficiário.

O que não pode faltar no contrato

• Prazo, valor, índice de reajuste e data de pagamento.
• Garantia escolhida: uma só modalidade.
• Responsabilidade por IPTU, condomínio e reparos.
• Multa por rescisão antecipada, proporcional ao tempo que falta.

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Conteúdo informativo; não substitui orientação jurídica. Eduardo Luciano — Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J · Indaiatuba, Salto, Elias Fausto e Monte Mor