Vender imóvel financiado: o que fazer com o banco e como não travar a venda

23/10/2026 - Venda

É possível vender um imóvel que ainda está financiado em Indaiatuba, mas é preciso resolver a situação com o banco. Sem isso, a venda não passa na escritura.

Ilustração: Vender imóvel financiado: o que fazer com o banco e como não travar a venda

Como o financiamento funciona

No financiamento imobiliário, o imóvel costuma ficar em alienação fiduciária: a propriedade é do banco até a quitação. Por isso, a venda exige quitar a dívida ou obter a anuência do banco.

Caminhos possíveis

Quitar antes de vender
Pedir o saldo devedor e quitar com recursos próprios.

Quitar com o dinheiro da venda
O comprador paga a dívida e o restante ao vendedor, com acompanhamento de todas as partes.

Transferir a dívida
Exige aprovação do banco e análise do novo comprador.

Comprador financiando
O novo banco quita o antigo, no ato da escritura.

Cuidados

Peça o saldo devedor atualizado.
Confira o prazo para baixa da alienação na matrícula.
Registre tudo em contrato.
Evite acordos de boca com o comprador.

ESTRUTURANDO TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS COMPLEXAS

Nossa equipe está à sua disposição!

Nossa equipe conduz a venda de imóveis financiados e conversa com os bancos para você.

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Conteúdo informativo; não substitui orientação jurídica. Eduardo Luciano — Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J · Indaiatuba, Salto, Elias Fausto e Monte Mor

Fonte: Equipe Eduardo Luciano

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